作為完善人才配套、優(yōu)化民生保障的重要舉措，保障性租賃住房的建設(shè)成為我國“筑巢引鳳”、優(yōu)化人才住房生態(tài)的重要民生工程。近年來，天咨集團社會公共事業(yè)部發(fā)揮天咨集團“掌握前期信息、政策分析、協(xié)調(diào)各方、推動項目落地、資金平衡、風險評估把控”等國資優(yōu)勢，積極響應(yīng)國家加快建設(shè)保障性租賃住房的號召，謀劃了一批具有民生性、公益性、引領(lǐng)性、前瞻性的保障性租賃住房建設(shè)項目，在天津市民生保障和高質(zhì)量發(fā)展中彰顯智庫擔當。

2022年以來，社會公共事業(yè)部共成功謀劃三項保障性租賃住房建設(shè)項目，累計建筑面積達約45萬平方米，共計租賃住房套數(shù)達5000余套，可為超1萬名城市年輕從業(yè)人員和住房困難的新市民提供兼具過渡性、保障性、經(jīng)濟舒適、配套完善的住房保障，項目總投資額總計約40億元。在資金籌措上，天咨集團社會公共事業(yè)部充分調(diào)動銀行貸款和政府專項債申請方面的豐富經(jīng)驗，累計申請銀行貸款和政府專項債金額達29億元，占總投資比重達約72%，為推動項目高效實施落地貢獻天咨集團力量。

社會公共事業(yè)部與泰達控股深化合作，著力盤活國有企業(yè)固定資產(chǎn)，助力供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，成功謀劃了愛米斯地塊保障性租賃住房建設(shè)項目。項目建設(shè)保障性租賃住房600余套，總建筑面積約4萬平方米，總投資約4.3億元。作為天津市首批保障性租賃住房項目，愛米斯保租房項目得到政府部門和社會各界的廣泛關(guān)注。天咨集團社會公共事業(yè)部在前期深入調(diào)研的基礎(chǔ)上迅速組建項目專項團隊，從可行性、必要性、政策符合性、項目公益性和收益性等方面進行了充分論證，并結(jié)合天津市租賃市場及全國保租房市場情況進行了科學嚴謹?shù)囊?guī)模及投資測算，著力推動項目成功落地。10月22日，愛米斯項目正式開工建設(shè)，標志著天津市邁入保障性租賃住房建設(shè)新征程。

愛米斯地塊保障性租賃住房項目區(qū)位情況

社會公共事業(yè)部根據(jù)濱海高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展要求，從主導產(chǎn)業(yè)入手，依據(jù)海洋“信創(chuàng)谷”和渤龍湖“細胞谷”內(nèi)年輕的信創(chuàng)人員、細胞人員客觀居住需求，綜合研判高新區(qū)內(nèi)租賃住房短缺現(xiàn)狀，積極投入濱海高新區(qū)保障性租賃住房項目謀劃。其中，海洋科技園保障性租賃住房項目總建筑面積約16萬平方米，共設(shè)置保租房約1300余套，項目總投資約14億元；渤龍湖科技園保障性租賃住房項目總建筑面積約25萬平方米，設(shè)置保租房約3200套，項目總投資約22億元。

作為完善高新區(qū)海洋科技園和渤龍湖科技園片區(qū)民生保障的重大工程，兩項保障性租賃住房項目的專項謀劃，可進一步緩解片區(qū)內(nèi)核心產(chǎn)業(yè)年輕從業(yè)人員和藍白領(lǐng)新市民住宿需求不足問題，提升人才認同感，從而激發(fā)人才從業(yè)活力，形成人才正向循環(huán)，為高新區(qū)內(nèi)主導產(chǎn)業(yè)“筑巢引鳳”引育新動能，為濱海高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提質(zhì)增效。

海洋科技園保障性租賃住房及配套設(shè)施項目效果示意圖

渤龍湖科技園西片區(qū)保障性租賃住房及配套設(shè)施項目效果示意圖

未來，天咨集團將繼續(xù)勇?lián)爸菐臁敝厝?，緊跟國家和天津市政策要求，布局謀劃一批具有顯著社會意義和公益屬性的重點項目，為助力城市公共服務(wù)設(shè)施完善“出謀劃策”，為促進社會民生保障“增磚添瓦”，為深化天津市高質(zhì)量發(fā)展貢獻“天咨集團力量”。